新聞摘要
- 台南市11月建物買賣移轉棟數為1,940戶，前三名為永康區、安南區與東區
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年11月的建物買賣移轉棟數反映10月市況。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，10月份由於美國面臨財政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國內政爭及央行警示未來升息的風險，以致主要都會區交易旺季降溫，未如市場預期。
台南市11月建物買賣移轉棟數為1,940戶，較上月減3.6％，也稍低於2012年同期3.7％。行政區交易量排行前三名為永康區(320戶)、安南區(264戶)與東區區(258)。
黃舒衛說明，11月台南房市表現持平，交易量較上月減少72戶，與2012年同期比較，也小幅減少3.7％。台南房市以永康區與東區為交易量冠亞常勝軍，尤其永康區更常高居台南市行政區之冠，受惠該區緊鄰的東區比較，平均房價相對便宜，除了一般中古屋交易量熱絡之外，也有部分零星的新成屋過戶，保持該區交易量能穩定。
另外，台南市郊區的安南區，受惠該區有台南工業園區以及鄰近國道8號至南科園區通勤便利等因素，以海佃路商圈附近以及重劃區的中古屋與新成屋房市交易相對熱絡，而本月部分新屋過戶因素，促進安南區交易量竄升至第二。
黃舒衛分析，經濟成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產的仍是重要的資產標的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產角度來看，房市仍是表現可期。
黃舒衛也提醒，須注意國內外經濟情勢，未來仍充滿變數，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產價值，適度的調整資產配置，減少持有多餘的房產，藉由汰弱留強的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產價值的減損。
台南市11月建物買賣移轉棟數為1,940戶，較上月減3.6％，也稍低於2012年同期3.7％。行政區交易量排行前三名為永康區(320戶)、安南區(264戶)與東區區(258)。
另外，台南市郊區的安南區，受惠該區有台南工業園區以及鄰近國道8號至南科園區通勤便利等因素，以海佃路商圈附近以及重劃區的中古屋與新成屋房市交易相對熱絡，而本月部分新屋過戶因素，促進安南區交易量竄升至第二。
黃舒衛分析，經濟成長放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環境仍是促進經濟發展的重要措施，以國人對於資金配置的選擇上，房地產的仍是重要的資產標的，因此對於房市而言，不論自住或是長期置產角度來看，房市仍是表現可期。
黃舒衛也提醒，須注意國內外經濟情勢，未來仍充滿變數，建議有意售屋的屋主，可審酌評估資產價值，適度的調整資產配置，減少持有多餘的房產，藉由汰弱留強的原則觀念，避免過度期待房價漲勢，將來若面臨房市盤整，恐造成資產價值的減損。
